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Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno de 8,66 X 43,3 en Don Bosco

Francia al 1400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 375 m², USD 155.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² de lote sale USD 413 contra USD 400 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
400 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Lote de 8.66 x 43.30Obra avanzada en un 50% Zona Don Bosco 400 mts cubiertos Planos aprobados para 7 unidades: PB :4 deptos ambientes con patio PA :1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA :2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente Listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Bosco es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia al 1400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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