Terreno en venta en Don Bosco

Lote de 299,98 m² en distrito R4, con FOS 0,6 y FOT 1,0: 180 m² de ocupación por planta y 300 m² computables. Incluye una casa de 123,79 m² cubiertos a demoler, con un valor aproximado de U$S 267 por m² computable. Características principales Parcela de 8,66 x 34,64 m · Con el frente de 8,66 m podés ubicar la obra al frente y dejar un contrafrente libre de unos 120 m², el 40% del lote. Indicadores urbanísticos · Según plano, FOS 0,6 y FOT 1,0 dan hasta 180 m² por planta y 300 m² computables. Una obra de planta baja y dos pisos rondaría los 100 m² por planta, sujeto a proyecto y verificación de normativa particular de parcela. Casa a demoler · Son 123,79 m² cubiertos que se demuelen, así que tu proyecto parte de un lote libre y no se adapta a una estructura previa. Datos del lote Superficie 299,98 m² · Medidas 8,66 x 34,64 m · Distrito R4 · FOS 0,6 · FOT 1,0 · Cubierta a demoler 123,79 m² Ubicación Italia 2450, entre Falucho y Gascón, barrio Don Bosco, Mar del Plata. La calle Italia corre paralela a la avenida Independencia, y Gascón la cruza con parada de colectivos en ese cruce. Perfil del comprador Propiedad orientada a desarrolladores y constructores que necesitan metros computables definidos para calcular su proyecto, inversores que buscan un lote residencial en distrito R4 o familias que quieren construir a medida sobre 300 m². Valor: U$S 80.000