Terreno en venta en FRANCIA 1400, Don Bosco

Terreno en ventaen FRANCIA 1400, Don Bosco

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 61% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de FRANCIA 1400.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 338lo normal · 8756471.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 350.000
Tamaño normal
388 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo inmobiliario con obra avanzada y planos aprobados. Francia 1400 Don Bosco. Atención inversores. Excelente oportunidad de desarrollo en zona en crecimiento, con obra iniciada y proyecto aprobado. Sobre lote de 17,32 metros de frente por 8,83 metros de fondo, se desarrolla este emprendimiento de aproximadamente 400 m² cubiertos, con un avance de obra del 50%. El proyecto cuenta con planos aprobados para la construcción de 8 unidades funcionales de 2 ambientes, distribuidas en planta baja y primer piso. Las unidades están diseñadas con criterios actuales, ofreciendo living comedor, cocina integrada, dormitorio y baño completo. Algunas unidades disponen de patio o expansión propia. Actualmente la obra presenta estructura ejecutada, mampostería avanzada y preinstalaciones realizadas, lo que permite retomar los trabajos de forma inmediata, reduciendo tiempos y costos de desarrollo. Ubicado en zona Don Bosco, entorno residencial con buena demanda de alquiler permanente y creciente desarrollo urbano. Ideal para desarrolladores o inversores que busquen un proyecto avanzado, con potencial de renta o venta por unidades. Listo para escriturar. Antes $ USD 155.000Ahora $ USD 135.000 XINTEL(CRP-CRP-2594)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FRANCIA 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de terrenos en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 388 por m², un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 388/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRANCIA 1400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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