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Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Terreno en venta en Don Bosco

Terreno en Francia 1400 con Planos Aprobados y Obra Avanzada

Francia al 1400 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 400 m², USD 155.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² de lote sale USD 388 contra USD 413 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
387 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

LOTE EN VENTA CON CONSTRUCCION AVANZADA EN UN 50%. TIENE UNA SUPERFICIE DE 8.66X43.30MTS Y 400M2 CUBIERTOS. PLANOS APROBADOS PARA 7 UNIDADES: PB: 4 DEPARTAMENTOS CON PATIO PA: 1 DUPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA PA: 2 DUPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA LISTO PARA ARRANCAR LA OBRA Y PARA ESCRITURAR. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Bosco es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia al 1400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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