Ph 3 ambientes en venta en San Juan al 1700, Terminal Nueva
Ph en venta
USD 85.500

Ph 3 ambientes en ventaen San Juan al 1700, Terminal Nueva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de cómodo y luminoso Ph con entrada independiente y privada, ubicado sobre calle San Juan, zona comercial .La propiedad cuenta con living comedor muy luminoso, cocina comedor con salida a patio, por el cual se accede a terraza privada donde encontramos un lavadero. La misma posee lindas dimensiones . En planta baja se encuentran dos habitaciones con placard, pisos parquet y ventanas con luz natural. Baño completo . Todos los caños de luz agua/cloacas y gas son nuevos . APTO CRÉDITO Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.528 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 6.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.231 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.231/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
El peruano3 min · 163 m
Stationery, School supplies3 min · 185 m
El Mudo4 min · 269 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica3 min · 183 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha8 min · 499 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 789 m
Salud · 33 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 314 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
12

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 68.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 1700, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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