P Proppies
Ph en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Sin Gastos.

Av. Pedro Luro 4100 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Nueva, 2 ambientes, 37 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.375 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Terminal Nueva

Descripcion

PH en Duplex de 2 Ambientes en primero piso por escalera. Sin gastos de expensas. Living comedor con ventanal. Cocina separada. Baño con ducha. Habiatcion con placard. Balcon saliente / lavadero. Cuenta con Renta. Ubicacion: Av Luro 4100 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1144

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pedro Luro 4100, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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