P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Av. Pedro Luro 4100, Terminal Nueva
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Av. Pedro Luro 4100, Terminal Nueva

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
35 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Nueva

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 33% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Terminal Nueva publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pedro Luro 4100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.7151.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 60.038
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en Duplex de 2 Ambientes en primero piso por escalera. Sin gastos de expensas. Living comedor con ventanal. Cocina separada. Baño con ducha. Habiatcion con placard. Balcon saliente / lavadero. Cuenta con Renta. Ubicacion: Av Luro 4100 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1144

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pedro Luro 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
El peruano1 min · 88 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 183 m
Almacen3 min · 217 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada2 min · 145 m
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica4 min · 237 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 384 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 839 m
Plaza Pueyrredon13 min · 853 m
Salud · 37 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 175 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico5 min · 336 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
12

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 68.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pedro Luro 4100, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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