P Proppies
Ph en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Terminal Nueva

PH 3 Amb. 2 Plantas - Zona Chile y Libertad · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Nueva, 3 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.092
Mediana m²
102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Terminal Nueva

Descripcion

Sobre calle Chile, en zona Nueva Terminal, se encuentra este PH de tres ambientes en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor con cocina integrada y un baño con ducha. En planta alta cuenta con dos habitaciones y un segundo baño. Desde la planta superior se accede a una terraza privada. La propiedad se encuentra al contrafrente, con orientación norte. Posee disposición interna. El entorno ofrece cercanía a transporte público, locales comerciales y acceso rápido a avenidas principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29011 min · 71 m
Comunitario Alvarado y Malvinas5 min · 300 m
Paseo Comercial Colon11 min · 676 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUAILEN · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 614 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico10 min · 617 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PH 3 Amb. 2 Plantas - Zona Chile y Libertad, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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