P Proppies
Ph en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Terminal Nueva

PH 3 Amb. 2 Plantas - Zona Chile y Libertad · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sobre calle Chile, en zona Nueva Terminal, se encuentra este PH de tres ambientes en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor con cocina integrada y un baño con ducha. En planta alta cuenta con dos habitaciones y un segundo baño. Desde la planta superior se accede a una terraza privada. La propiedad se encuentra al contrafrente, con orientación norte. Posee disposición interna. El entorno ofrece cercanía a transporte público, locales comerciales y acceso rápido a avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29011 min · 71 m
Comunitario Alvarado y Malvinas5 min · 300 m
Paseo Comercial Colon11 min · 676 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO EDUCATIVO HUAILEN · secundaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 614 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico10 min · 617 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
12

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 68.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PH 3 Amb. 2 Plantas - Zona Chile y Libertad, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal Nueva

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp