Ph 2 ambientes en venta en 3 de Febrero al 4600, Terminal Nueva

Ph 2 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 4600, Terminal Nueva

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Terminal Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 18% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 ambientes en venta en Terminal Nueva publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero al 4600.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.6671.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 66.684
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD UNIDADES DE PH EN ZONA TERMINAL NUEVA Te presentamos dos unidades PH de 2 ambientes. Ubicados a pocas cuadras del Centro Comercial San Juan, dentro de un complejo chico de solo 6 unidades, una opción práctica y funcional tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con dos unidades disponibles: Unidad en planta baja: Departamento de 2 ambientes, con aproximadamente 40 m² cubiertos, cocina integrada, living comedor, dormitorio, baño completo y cochera al frente. Unidad en primer piso por escalera: Departamento de 2 ambientes, con aproximadamente 45 m² cubiertos, cocina integrada, living comedor, dormitorio, baño completo y cochera al frente. Ambas unidades se destacan por su distribución simple y aprovechable, buena entrada de luz, ambientes cómodos y una ubicación conveniente, cerca de comercios, transporte y servicios. Sin expensas. Valor de cada unidad: USD 57.000. Apto crédito bancario Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad accesible, con cochera y en una zona con movimiento comercial cercano. Consultanos para aguardar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50227 min · 417 m
Cliente de danilo7 min · 432 m
Dia8 min · 483 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada1 min · 71 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 766 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico9 min · 555 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 57.000USD 55.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
12

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 68.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero al 4600, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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