Ph en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.000

Ph en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes

Oportunidad de Dos PH en Terminal Nueva

3 de Febrero al 4600 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Nueva, 2 ambientes, 45 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.228 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Terminal Nueva

Descripcion

OPORTUNIDAD UNIDADES DE PH EN ZONA TERMINAL NUEVA Te presentamos dos unidades PH de 2 ambientes. Ubicados a pocas cuadras del Centro Comercial San Juan, dentro de un complejo chico de solo 6 unidades, una opción práctica y funcional tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con dos unidades disponibles: Unidad en planta baja: Departamento de 2 ambientes, con aproximadamente 40 m² cubiertos, cocina integrada, living comedor, dormitorio, baño completo y cochera al frente. Unidad en primer piso por escalera: Departamento de 2 ambientes, con aproximadamente 45 m² cubiertos, cocina integrada, living comedor, dormitorio, baño completo y cochera al frente. Ambas unidades se destacan por su distribución simple y aprovechable, buena entrada de luz, ambientes cómodos y una ubicación conveniente, cerca de comercios, transporte y servicios. Sin expensas. Valor de cada unidad: USD 57.000. Apto crédito bancario Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad accesible, con cochera y en una zona con movimiento comercial cercano. Consultanos para aguardar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.998.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 4600, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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