Ph 3 ambientes en venta en Balcarce 4328, Terminal Nueva

Ph 3 ambientes en ventaen Balcarce 4328, Terminal Nueva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
164 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 ambientes con dobe cochera / Nueva Pompeya / Balcarce 4300 Luminoso, moderno y de categoría: Dpto de 3 ambientes a estrenar prácticamente. Este impecable PH con solo 2 años de antigüedad lo tiene todo para quien busca confort, espacio y construcción de primer nivel. Distribuido en dos plantas con una iluminación natural excelente y pisos de porcelanato, en el primer piso cuenta con un gran living, cocina comedor integrada, lavadero independiente, toilet de recepción y una cómoda terraza con parrilla a gas ideal para disfrutar al aire libre. En el 2º piso se disponen 2 amplias habitaciones, ambas en suite con sus respectivos baños privados, garantizando máxima comodidad e intimidad. Además, la propiedad ofrece calefacción por radiadores en todos los ambientes y cochera cubierta para 2 vehículos. Una opción moderna, funcional y lista para mudarse sin tener que hacerle nada. ¿Coordinamos una visita para conocerlo?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce 4328

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia2 min · 147 m
Granja6 min · 358 m
Supermercados Toledo7 min · 430 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon11 min · 675 m
Plaza Pueyrredon11 min · 678 m
Plaza Dardo Rocha13 min · 828 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 335 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 437 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
12

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 68.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balcarce 4328, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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