Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.000

Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Phs a Estrenar | 3 Ambientes con Suite, Patio y Diseño Moderno, Calle Rivadavia

Rivadavia · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Cayetano, 3 ambientes, 80 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 988 contra USD 887 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

¡ESTRENA TU HOGAR EN UN ENTORNO MODERNO Y EXCLUSIVO! Presentamos este flamante complejo de PHs diseñado con un concepto funcional y materiales de vanguardia. Ubicado en una zona estratégica del barrio San Cayetano, el proyecto destaca por su calidad constructiva, techos altos que potencian la amplitud, entrada para autos y una luminosidad excepcional en todas sus unidades. Contamos con 3 tipologías disponibles, todas listas para mudar y con detalles de categoría. • PH 3 Ambientes con Isla y Patio (Planta baja): Área Social: Amplio living-comedor con cocina de diseño integrada e isla central, ideal para desayunador. Dormitorios: Habitación principal con placard de piso a techo y segunda habitación con espacio de guardado. Exterior: Patio privado y baño completo moderno. • PH 2 Ambientes + Dependencia/Escritorio (Versátil): Planta Baja: Área social integrada, cocina moderna, baño y patio. Planta Alta: Dormitorio principal en suite y una dependencia/multiespacio ideal para Home Office, estudio profesional o segundo dormitorio pequeño. • PH 3 Ambientes con Suite y Patio (En dos plantas): Planta Baja: Living-comedor de concepto abierto, cocina integrada, baño y patio privado. Planta Alta: 2 dormitorios diseñados para el máximo confort, siendo el principal en suite. Detalles Técnicos y Calidad Constructiva: Aberturas: Carpintería de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) para mayor aislamiento. Revestimientos: Pisos flotantes de alta resistencia y porcelanatos de primera línea. Climatización: Sistema de calefacción por tiro balanceado instalado en todas las unidades. Estado: A estrenar. Precios desde USD 79.000 según la unidad. ¿Cuál de estas opciones se adapta mejor a tu estilo de vida? No dejes pasar la oportunidad de vivir en una propiedad moderna, segura y lista para mudarte. ¡Contactanos hoy mismo y coordinamos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.774.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los ph en venta en San Cayetano es USD 79.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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