Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 63.000

Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

En Venta PH de Tres Ambientes Al Frente, San Cayetano

Bolivar al 7800 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Cayetano, 3 ambientes, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.157 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

Chalet en PH de 3 ambientes con parque y entrada independiente – Barrio San Cayetano. Excelente chalet en PH de 3 ambientes, desarrollado al frente y con acceso completamente independiente, ubicado sobre calle Bolívar al 7800, en el barrio Coronel Dorrego. La propiedad se destaca por sus espacios exteriores: cuenta con un hermoso parque al frente, sobre vereda de sol, y un patio trasero que recibe muy buena luz solar durante la tarde. Este último dispone de espacio para instalar una parrilla y cuenta además con conexión para lavarropas y lavadero exterior. La unidad posee 58 m² cubiertos y 101 m² descubiertos, y forma parte de un lote donde únicamente se encuentran dos unidades, sin gastos de expensas. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor, con cómodas dimensiones y excelente entrada de luz natural. Este ambiente se encuentra integrado y comunicado con una cocina espaciosa, práctica y completamente equipada. Desde la cocina se accede directamente al patio trasero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, que además cuenta con un sector de lavadero. La propiedad dispone de dos dormitorios. El principal se encuentra orientado al frente y cuenta con placard empotrado, mientras que el segundo se ubica hacia el contrafrente y posee un amplio ventanal con vista al patio. Ambos ambientes cuentan con excelente ventilación y luminosidad natural. Completa la vivienda un baño completo, amplio y confortable. Entre sus características adicionales, se destacan: Rejas de seguridad en todas las aberturas. Sistema de alarma. Gas natural, con las conexiones realizadas a nuevo. Sin expensas. Espacio al frente con posibilidad de generar una cochera. Excelente estado general de conservación. Apto crédito. Una propiedad funcional, luminosa y con muy buenos espacios exteriores, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con parque y patio, manteniendo las ventajas de un PH. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en San Cayetano es USD 79.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 7800, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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