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Ph en venta en San Cayetano · 2 ambientes
Venta PH 2 Ambientes y Medio. Balcón Al Frente. Av Luro y Nasser
Avenida Pedro Luro 6838 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
Ph en San Cayetano, 2 ambientes, 51 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.157 contra USD 1.122 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.122
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.066.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Pedro Luro 6838, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires
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