Ph 2 ambientes en venta en Avenida Pedro Luro 6838, San Cayetano

Ph 2 ambientes en ventaen Avenida Pedro Luro 6838, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH 2 ambientes y medio. Al frente y con Balcón. Sobre Av. Luro!! Apto Credito!! Características: Living comedor con calefacción tiro balanceado y saluda al balcón al frente, Sol pleno!! Cocina Integrada lo que le aporta luz y amplitud. Cuenta con gran espacio de guardado Balcón al frente con rejas Habitación con Placard y calefacción tiro balanceado. Ventana hacia el parque del complejo, permitiendo una buena ventilación en todo el departamento. Baño completo con bañera Mediante solida escalera accedemos al Amplio Altillo o Segunda habitacón de 14 m3, el cual balconea al living Excelente estado de concervación y con mejoras realizadas. La unidad se encuentra en el Primer piso por escalera en complejo de 15 años de antigüedad, compuesto de 8 unidad, Parque comunitario, Lavadero Y Quincho con parrilla Ubicado en Av. Luro y Nasser, a 6 cuadras de Champagnat y 5 cuadras de 180. Rodeado de comercio y viviendas, varias paradas de colectivos que conectan con toda la ciudad La posibilidad de tener tu hogar, vivir comodo y tranquilo. APTO CREDITO BANCARIO Bajas expensas ($30.000 mensuales ) Consúltenos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 6838

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 68711 min · 56 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67022 min · 119 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69252 min · 130 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 58 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada2 min · 138 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67007 min · 470 m
Plaza 9 de Julio8 min · 537 m
Salud · 4 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado4 min · 235 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado4 min · 242 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 59.000USD 57.00024 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 59.000 → USD 57.000-3.39%

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de ph de 2 dormitorios en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en San Cayetano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 6838, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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