P Proppies
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Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes a La Calle, Apto Credito.

República del Líbano 1900 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Cayetano, 3 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 988 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

PH de 3 ambientes a la calle, construido en 2 plantas. Ubicado en barrio San Cayetano, sobre la calle República del Líbano al 1900, buen entorno. En planta baja encontramos: living comedor, cocina y 1 baño con ducha. Garage para 1 auto. En planta alta: 2 habitaciones, 1 baño completo (a terminar) y balcón con terraza. Apto crédito. Valor U$D 75.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1159

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República del Líbano 1900, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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