P Proppies
Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Venta Apto Credito | Casa en PH 3 Ambientes con Garage y Patio San Cayetano

David Ortega 2069, B7604IGC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
222 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

RETASADO Ofrecemos a la venta Casa en PH de 3 Ambientes con garage y patio, muy lindo entorno residencial frente a la Plaza. Desarrollado en 2 Plantas, con buena circulación; y Muy funcional. En Planta Baja presenta: LIVING COMEDOR, ESCRITORIO, COCINA Y TOILETTE , CON ACCESO A GARAGE con Parrilla y salida al parque. En Planta Alta encontramos dos amplios dormitorios con amplios placares, muy luminosos con balcón y baño completo integramente reciclado con pediluvio. Cuenta con gran entorno., frente a una hermosa plaza, de facil acceso a las Avenida y Vecinos permanentes. Ideal para familia con niños. APTO CREDITO HIPOTECARIO, PUEDE ANALIZAR TOMAR PERMYUTA DE MENOR VALOR EN EL CENTRO DE LA CIUDAD. SE ANALIZAN PROPUESTAS. Vamo a Visitarlo. Milagros FS Inmobiliaria Reg 3890 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1646

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66984 min · 243 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64828 min · 497 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64728 min · 511 m
Educacion · 17 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 307 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67001 min · 58 m
Plaza 9 de Julio15 min · 974 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico4 min · 237 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado11 min · 719 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de ph de 2 dormitorios en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en San Cayetano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

David Ortega 2069, B7604IGC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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