Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Venta Apto Credito | Casa en PH 3 Ambientes con Garage y Patio San Cayetano

David Ortega 2069, B7604IGC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 148 m²
Sup. total: 222 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Cayetano, 3 ambientes, 148 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RETASADO Ofrecemos a la venta Casa en PH de 3 Ambientes con garage y patio, muy lindo entorno residencial frente a la Plaza. Desarrollado en 2 Plantas, con buena circulación; y Muy funcional. En Planta Baja presenta: LIVING COMEDOR, ESCRITORIO, COCINA Y TOILETTE , CON ACCESO A GARAGE con Parrilla y salida al parque. En Planta Alta encontramos dos amplios dormitorios con amplios placares, muy luminosos con balcón y baño completo integramente reciclado con pediluvio. Cuenta con gran entorno., frente a una hermosa plaza, de facil acceso a las Avenida y Vecinos permanentes. Ideal para familia con niños. APTO CREDITO HIPOTECARIO, PUEDE ANALIZAR TOMAR PERMYUTA DE MENOR VALOR EN EL CENTRO DE LA CIUDAD. SE ANALIZAN PROPUESTAS. Vamo a Visitarlo. Milagros FS Inmobiliaria Reg 3890 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1646

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio: USD 79.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en San Cayetano es USD 79.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

David Ortega 2069, B7604IGC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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