P Proppies
Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en San Cayetano · 3 ambientes

PH 3 Amb. Planta Alta. Terraza. Reciclado. Mariano Acosta y Belgrano

Mariano Acosta 1900 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Cayetano, 3 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 887 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

PH 3 ambientes totalmente externo. Planta alta a la calle. Zona San Cayetano. Mariano Acosta y Belgrano. Totalmente reciclado. Living comedor a la calle. Amplio, Muy luminoso. Cocina integrada con barra. Dos dormitorios con pisos ceramicos. A la calle. Dos patios amplios con lavadero. Baño completo. Valor U$S 75.000.- De Gennaro Propiedades Reg. 3628 Tel Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en San Cayetano es USD 79.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta 1900, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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