P Proppies
Ph en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes

PH 2 Amb con Cochera, Nuevo en Nueva Terminal

3 de Febrero 4626 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Nueva, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.174 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Terminal Nueva

Descripcion

En la zona de la Nueva Terminal, nos encontramos con esta unidad en venta de pocos años de construcción, de 2 ambientes y con espacio para guardar auto. El PH posee un total de 40 m² cubiertos aproximados en la planta baja y al frente. Consta de living-comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. La calefacción es por tiro balanceado. Son solamente 6 unidades en el complejo, en un ambiente moderno y no abonan expensas. Apto crédito bancario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Terminal Nueva es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 de Febrero 4626, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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