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Oficina en alquiler en Parque Luro
Oficina en alquiler
ARS 495.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Oficina en alquiler en Parque Luro

Oficina en Alquiler por 24 Meses

San Juan al 200 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Luro, 22 m² cubiertos, ARS 495.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER POR 24 MESES. VALOR POR MES $ 495.000 CON AUMENTO TRIMESTRAL Oficina en Segundo Piso Ventilación natural 22 m2 cub Baño privado VALOR $495.000 + EXPENSAS CON AUMENTO TRIMESTRAL MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO MES DE HONORARIOS REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES GARANTÍAS EXPENSAS Y SEGURO DE INCENDIOS Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.588.950
Primer mes
$ 495.000
Deposito1mes
$ 495.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 598.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 495.000
En 3 meses
~$ 520.050
En 12 meses
~$ 603.067

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 495.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Luro es ARS 800.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 200, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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