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Oficina en alquiler en Parque Luro
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler en Parque Luro

Oficina - Baño - Vidriada - Contrafrente - Parque Luro

Tejedor al 200 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Luro, 65 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.125.000/mes
Mediana expensas
ARS 192.500
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

Importante semipiso de oficina sobre Avenida Carlos Tejedor! Ubicada en Tejedor al 200, sobre vereda de sol y en complejo comercial, oficina al contrafrente de aproximadamente 65m2 con baño con antebaño/kitchenet. La calefacción es por aire con ajuste individual, carpintería exterior en aluminio con dvh, pisos de porcelanato y puerta de madera. El edificio cuenta con ascensor hidráulico, cámaras y alarma. En las expensas esta contemplado el valor de la alarma, OSSE y un seguro. Posibilidad de alquilar la totalidad de la planta sumando la oficina del frente. Valor de alquiler con ajuste trimestral por IPC. El inquilino abona alquiler + expensas, servicios y ARM. Se analizan propuestas! ¿Qué hay en la zona? -a 700 metros de Avenida Constitución -comercios -instituciones -vías de acceso rápido

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Luro es ARS 800.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tejedor al 200, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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