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Oficina 6 ambientes en alquiler en Patagones 187, Parque Luro
Oficina en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 6 ambientes en alquileren Patagones 187, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ofrecemos en alquiler amplia oficina en primer piso, en la concurrida esquina de calle Strobel y Patagones. La misma cuenta con 200 metros cuadrados cubiertos, más balcón, y patio. Ingresamos por una escalera muy cómoda a un hall de recepción, o sala de espera, a continuación se encuentran los distintos privados y salas de reuniones, son 6 ambientes en total, mas la cocina, baño de damas y baño de caballeros La oficina cuenta con carpintería de PVC con doble vidrio, cortinas roller screen, calefacción por radiadores, alarma, dos equipos de aire acondicionado, portero visor y está lista para arrancar a trabajar El contrato es por 24 meses y la actualización es trimestral por ICL-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 778.500· 10 avisos — este aviso pide 221% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Patagones 187

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Abuelo11 min · 697 m
Los chinos12 min · 793 m
Sol y Luna · Chaco12 min · 794 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos9 min · 595 m
Plazoleta San Francisco de Asis13 min · 822 m
Kuzcotopia Salon14 min · 905 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 426 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 591 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Luro

El alquiler de oficinas en Parque Luro esta hoy en una mediana de ARS 22.083 por m², un 10,1% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Luro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.083/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Parque Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagones 187, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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