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Oficina en alquiler en Parque Luro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Oficina en alquiler en Parque Luro · 1 ambiente

Oficina en Parque Luro

Av. Carlos Tejedor al 200 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Luro, 60 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Luro

Descripcion

OFICINAS EN ALQUILER | PARQUE LURO Una propuesta pensada para profesionales y empresas que buscan un espacio moderno, funcional y bien ubicado. Sobre Av. Carlos Tejedor, en el corazón de Parque Luro, se ofrecen oficinas con ambientes cómodos y versátiles, ideales para estudios profesionales, consultorios, espacios de trabajo o actividades administrativas. • Modernas y funcionales • Excelente ubicación y accesibilidad • Espacios adaptables a diferentes actividades • Entorno comercial y profesional • Sobre importante avenida Un lugar donde imagen, comodidad y ubicación se combinan para potenciar tu actividad profesional Oficina al frente 85 m2 valor alquiler $ 1.700.000 + exp. Oficina contrafrente 60 m2 valor alquiler $ 1.300.000 + exp. Actualización trimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 683.000· 16 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
ARS 683.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Luro es ARS 683.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Carlos Tejedor al 200, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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