Oficina en alquiler en Parque Luro
Oficina en alquiler
ARS 520.000

Oficina en alquiler en Parque Luro

Oficina en Parque Luro

Rejón al 5000 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Luro, 23 m² cubiertos, ARS 520.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por encima de la mediana del set (ARS 495.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 495.000/mes
Mediana m²
22 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

Oficina de 23m2 ubicada en primer piso por escalera, dentro de un complejo de locales comerciales y oficinas. Cuenta con un amplio espacio y funcional, ideal para estudio profesional, consultorio, emprendimiento independiente, entre otros. Cuenta con oficce y baño con antebaño. Todo eléctrico. Muy luminoso y soleado. VALOR $520.000 + IVA mensuales durante los primeros 3 meses (aumentos trimestral, según índice IPC) Requisitos: • Presentar recibos de sueldo / certificación de ingresos • Presentar garantía propietaria y/o dos (2) distintos recibos de sueldo o seguro de caución. Gastos para ingresar: • Un mes de adelanto • Un mes de depósito de garantía. • Un mes de honorarios profesionales. • Sellado de contrato (50%) • Gastos de escribanía. El inquilino abonará mensualmente los servicios de luz, agua y seguro contra incendio. Las medidas son aproximadas a fines orientativos, las exactas surgirán del plano y/o del titulo de propiedad. Los valores pueden cambiar sin previo aviso y no son contractuales. Se sugiere consultar a los Martilleros y Corredores Públicos la actualización de los valores de impuestos y servicios ya que los mismos que se publican son aproximados. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Todas las imágenes son meramente ilustrativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 13 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 520.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Luro es ARS 800.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rejón al 5000, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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