alquiler
$566.000
Oficina en Alquiler en Parque Luro, Mar del Plata
Parque Luro · hace 22 dias
Oficina en alquiler en Parque Luro
Oficina - Baño - Vidriada - Frente - Parque Luro
Tejedor al 200 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Parque Luro, 150 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Importante piso de oficina sobre Avenida Carlos Tejedor! Ubicada en Tejedor al 200, sobre vereda de sol y en complejo comercial, piso completo de aproximadamente 150 m2 con disposición de frente-contrafrente y dos baños con antebaño/kitchenet.
La calefacción es por aire con ajuste individual, carpintería exterior en aluminio con dvh, pisos de porcelanato y puertas de madera.
El edificio cuenta con ascensor hidráulico, cámaras y alarma.
En las expensas esta contemplado el valor de la alarma, OSSE y un seguro.
Posibilidad de alquilar solo la mitad de la misma.
Valor de alquiler con ajuste trimestral por IPC.
El inquilino abona alquiler + expensas, servicios y ARM.
Se analizan propuestas! ¿Qué hay en la zona? -a 700 metros de Avenida Constitución -comercios -instituciones -vías de acceso rápido
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 566.000· 5 avisos — este aviso pide 430% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tejedor al 200, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
