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Oficina en alquiler en Parque Luro
Oficina en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9 M

Oficina en alquiler en Parque Luro

Oficina - Baño - Vidriada - Frente - Parque Luro

Tejedor al 200 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Luro, 150 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 28/09/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante piso de oficina sobre Avenida Carlos Tejedor! Ubicada en Tejedor al 200, sobre vereda de sol y en complejo comercial, piso completo de aproximadamente 150 m2 con disposición de frente-contrafrente y dos baños con antebaño/kitchenet. La calefacción es por aire con ajuste individual, carpintería exterior en aluminio con dvh, pisos de porcelanato y puertas de madera. El edificio cuenta con ascensor hidráulico, cámaras y alarma. En las expensas esta contemplado el valor de la alarma, OSSE y un seguro. Posibilidad de alquilar solo la mitad de la misma. Valor de alquiler con ajuste trimestral por IPC. El inquilino abona alquiler + expensas, servicios y ARM. Se analizan propuestas! ¿Qué hay en la zona? -a 700 metros de Avenida Constitución -comercios -instituciones -vías de acceso rápido

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 875.000· 12 avisos — este aviso pide 220% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 3.000.000ARS 2.800.00007 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.800.000-6.67%

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
ARS 875.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 2.800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Luro es ARS 875.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tejedor al 200, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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