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Oficina en alquiler en Parque Luro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Parque Luro · 1 ambiente

Oficina, Alquiler 24 Meses

Manuela Pedraza 1000 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Luro, 50 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Luro

Descripcion

Oficina comercial en alquiler ubicada en la exclusiva zona de Parque Luro. Esta propiedad de 50 m2 de superficie construida y total cuenta con un diseño de 1 ambiente funcional, 1 baño completo y espacios destinados a oficinas operativas de forma cómoda. Dispone de aire acondicionado, calefacción y excelente luz natural. El edificio cuenta con ascensor y accesibilidad adaptada. Es apto profesional con una antigüedad de 5 años, ideal para servicios profesionales o corporativos. Situado en un entorno comercial y residencial consolidado, ofrece rápido acceso a avenida Constitución, paradas de colectivos, entidades bancarias y locales gastronómicos de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 683.000· 16 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
ARS 683.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Luro es ARS 683.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuela Pedraza 1000, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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