Local en venta en Villa Primera
Local en venta
USD 220.000

Local en venta en Villa Primera

Local en Jara y Libertad

Jara 1100 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Primera, 233 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 944 contra USD 990 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Galpón sobre Avenida Jara casi Libertad Sobre lote de 9,23 x 43,30 Galpón de 9,23 x 26 aprox al frente con altura, Patio al fondo de 9,23 x 17 Entre piso y oficina Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jara 1100, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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