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Local en venta en AV. LIBERTAD 4924, Villa Primera
Local en venta
USD 198.000
= $ 312,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen AV. LIBERTAD 4924, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, lo mismo que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de AV. LIBERTAD 4924.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 990842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 198.000
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local en Villa Primera, Excelente Local comercial sobre avenida con entrepiso Pisos de ceramicos nuevos , 200 m2 aprox , gran frente de vidrio templado. DOS BAÑOS , OFICINA EN PLANTA ALTA + OTRO local de 30 m2 con baño GAS NATURAL Libertad casi Francia MEDIDAS: 200m2 aprox. Mar del Plata XINTEL(CRP-CRP-2617)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.773.974 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.773.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.095.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. LIBERTAD 4924

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cliente de danilo1 min · 22 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50225 min · 313 m
Omar6 min · 402 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 222 m
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 367 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540116 min · 993 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 697 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de locales en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 990 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. LIBERTAD 4924, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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