P Proppies
Local en venta en Villa Primera
Local en venta
USD 198.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Villa Primera

Local. | Av Libertad Al 4900

AV. LIBERTAD 4924 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Primera, 200 m² cubiertos, USD 198.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 990 contra USD 990 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Venta de Local en Villa Primera, Excelente Local comercial sobre avenida con entrepiso Pisos de ceramicos nuevos , 200 m2 aprox , gran frente de vidrio templado. DOS BAÑOS , OFICINA EN PLANTA ALTA + OTRO local de 30 m2 con baño GAS NATURAL Libertad casi Francia MEDIDAS: 200m2 aprox. Mar del Plata XINTEL(CRP-CRP-2617)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Cliente de danilo1 min · 22 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50225 min · 313 m
Omar6 min · 402 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 222 m
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 367 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540116 min · 993 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 697 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. LIBERTAD 4924, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas