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Local en venta en Jara 1100, Villa Primera
Local en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jara 1100, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Jara 1100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.2051.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 66.136
Tamaño normal
22 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local 2 u$s 80.000 Local 1 u$s 70.000 Local 3 u$s 80.000 36m2 local 1 32m2 local 2 40m2 local 3 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jara 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cliente de danilo2 min · 140 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50223 min · 207 m
Omar5 min · 336 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo5 min · 321 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 875 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico9 min · 602 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 655 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de locales en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 990 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jara 1100, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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