Local en venta en Villa Primera
Local en venta
USD 198.000

Local en venta en Villa Primera

Local en Libertad y Jara

Libertad 4900 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Primera, 294 m² cubiertos, USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 196.500). El m² sale USD 673 contra USD 711 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
278 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Libertad casi FranciaMEDIDAS: 200m2 aprox. Excelente Local comercial sobre avenida con entrepiso , pisos de ceramicos nuevos , 200 m2 aprox , gran frente de vidrio templado, DOS BAÑOS , OFICINA EN PLANTA ALTA + OTRO local de 30 m2 con baño • GAS NATURAL Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.254/mes

Necesitas ingresos por $ 7.005.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los locales en venta en Villa Primera es USD 195.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 4900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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