Local en venta en La Perla
Local en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Local en venta en La Perla

Local en Zona La Perla

9 de Julio 3061 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 78 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.410 contra USD 1.556 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece a la venta esta excelente oportunidad de inversión en zona La Perla de Mar del Plata. La propiedad, de 80 metros cuadrados, cuenta con un amplio ambiente, un despacho, dos baños, espacio de cocina y un patio de invierno. El edificio en el cual se encuentra el local es de pocos años de antigüedad, por lo que se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Contactanos para coordinar tu visita! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto Ver datos 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 3061, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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