Local 10 ambientes en venta en Jujuy 500, La Perla

Local 10 ambientes en ventaen Jujuy 500, La Perla

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
10
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 341.714
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hotel en venta a 200 metros del mar – Perla Norte Ubicación: Jujuy e Ituzaingó – A solo 200 m del mar Superficie total construida: 400 m² Valor: U$S 250.000 – Acepta permuta de menor valor (consultar) Propiedad ideal para renta turística o proyecto hotelero, ubicada en una excelente zona de la ciudad. Lote de 8,66 x 17,32 m. Edificio desarrollado en tres plantas + terraza, con un total de 9 habitaciones y varios departamentos, todos con ventilación natural. Planta Baja Hall de recepción Living comedor al frente (3,54 x 7,42 m) Tres habitaciones (3,5 x 3 m), dos en suite Cocina comedor con ventilación natural (2,93 x 6 m) Patio (4,6 x 1 m) con baño y acceso a terraza Primer Piso Tres departamentos de 2 ambientes, cada uno con: Living comedor Cocina Dormitorio Baño completo Placard empotrado Uno al frente y dos al lateral Habitación adicional en suite con placard empotrado y vista al frente Segundo Piso Departamento de 3 ambientes con: Living comedor (3,5 x 5,5 m) con balcón francés al frente Cocina integrada Dos habitaciones en suite: Suite 1: 2,7 x 1,6 m con balcón francés al frente Suite 2: 3,21 x 3 m (lateral) Baño completo con ducha (2 x 1,6 m) Acceso a la terraza Terraza Tres habitaciones en suite a reciclar Instalaciones de gas y agua hechas a nuevo Detalles adicionales Todas las habitaciones cuentan con ventilación natural No posee ascensor Zona residencial y turística de gran demanda Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 281 m
La familia5 min · 352 m
Raices6 min · 356 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España1 min · 14 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 182 m
Plazoleta Capitolina7 min · 458 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 439 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 471 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de locales en La Perla esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 17,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en La Perla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 250.000
Local en venta
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