Local en venta en La Perla · 10 ambientes
Local en venta
USD 250.000

Local en venta en La Perla · 10 ambientes

Local en La Perla

Jujuy 500 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
10
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 368 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hotel en venta a 200 metros del mar – Perla Norte Ubicación: Jujuy e Ituzaingó – A solo 200 m del mar Superficie total construida: 400 m² Valor: U$S 250.000 – Acepta permuta de menor valor (consultar) Propiedad ideal para renta turística o proyecto hotelero, ubicada en una excelente zona de la ciudad. Lote de 8,66 x 17,32 m. Edificio desarrollado en tres plantas + terraza, con un total de 9 habitaciones y varios departamentos, todos con ventilación natural. Planta Baja Hall de recepción Living comedor al frente (3,54 x 7,42 m) Tres habitaciones (3,5 x 3 m), dos en suite Cocina comedor con ventilación natural (2,93 x 6 m) Patio (4,6 x 1 m) con baño y acceso a terraza Primer Piso Tres departamentos de 2 ambientes, cada uno con: Living comedor Cocina Dormitorio Baño completo Placard empotrado Uno al frente y dos al lateral Habitación adicional en suite con placard empotrado y vista al frente Segundo Piso Departamento de 3 ambientes con: Living comedor (3,5 x 5,5 m) con balcón francés al frente Cocina integrada Dos habitaciones en suite: Suite 1: 2,7 x 1,6 m con balcón francés al frente Suite 2: 3,21 x 3 m (lateral) Baño completo con ducha (2 x 1,6 m) Acceso a la terraza Terraza Tres habitaciones en suite a reciclar Instalaciones de gas y agua hechas a nuevo Detalles adicionales Todas las habitaciones cuentan con ventilación natural No posee ascensor Zona residencial y turística de gran demanda Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.207.061/mes

Necesitas ingresos por $ 8.828.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 699.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy 500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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