Local en venta en Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 50.000

Local en venta en Bernardino Rivadavia

Venta Fondo de comercio

Champagnat al 3124 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 212 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece venta de fondo de comercio en gran local comercial ubicado en Av. Champagnat 3124, esquina Avellaneda, zona de alto tránsito y excelente visibilidad, Zona IE. Negocio con trayectoria desde 1982, reconocido como Casa Aventura Pro Shop, dedicado a pesca, camping y artículos outdoor. La operación incluye fondo de comercio con mercadería, instalaciones y balance. El local se desarrolla sobre un terreno de 212,54 m2 y cuenta con las siguientes superficies: Superficie cubierta en planta baja: 119,99 m2 Superficie cubierta en planta alta: 57,77 m2 Superficie semicubierta: 5,96 m2 Superficie descubierta: 21,07 m2 En planta baja dispone de oficina, dos baños y entrepiso. Cuenta con techo de doble altura con chapa acanalada y persianas metálicas, ideal para uso comercial y depósito. Alarma. Alquiler del inmueble: U$S 2.000 mensuales. Excelente oportunidad para continuar con un negocio en funcionamiento en una ubicación estratégica. Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. AC Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas3 min · 215 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29015 min · 294 m
Feria Comunitaria10 min · 628 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO HUAILEN · secundaria · privada6 min · 367 m
HUAILEN · inicial · privada6 min · 368 m
INSTITUTO HUAILEN · primaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 684 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 822 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650113 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico8 min · 486 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico11 min · 721 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat al 3124, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Local en venta
WhatsApp