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Local en venta en Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 1.200.000
= $ 1.868,8 M
Cuota UVA desde $ 10,6 M/mes · ingresos $ 42,5 M

Local en venta en Bernardino Rivadavia

Deposito en Venta

Alberti al 5300 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 750 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 242,9% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 522 de la mediana (+206,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 522
Mediana m²
670 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

EN VENTA | Deposito en alberti al 5300. Disponibilidad inmediata Deposito de 750m2 construidos en un lote de 20m de frente x 35m de fondo, con altura de 5,5m. La loza cuenta con carga preparada para construir 2 pisos mas. La unidad posee piso con carga para ingreso de chasis de alto tonelaje con pisos graníticos en toda su extensión, entrada para camiones con persiana eléctrica, entrada independiente para el ingreso a las oficinas, compuesta por un despacho principal con baño privado y una oficina con luz natural con baño y kitchenet, y una tercera entrada independiente para el acceso a la terraza. En planta alta vestuario para 10 personas, todo equipado. Zona Alberti y Chile abastecimiento E 3, MUY SEGURA.- Trifasica en uso.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.615.705/mes

Necesitas ingresos por $ 42.462.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernardino Rivadavia es USD 170.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti al 5300, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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