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Local en venta en Alberti al 5300, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 1.200.000
= $ 1.892,6 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Alberti al 5300, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
750 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 143% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 5300.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 658974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 493.750
Tamaño normal
638 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA | Deposito en alberti al 5300. Disponibilidad inmediata Deposito de 750m2 construidos en un lote de 20m de frente x 35m de fondo, con altura de 5,5m. La loza cuenta con carga preparada para construir 2 pisos mas. La unidad posee piso con carga para ingreso de chasis de alto tonelaje con pisos graníticos en toda su extensión, entrada para camiones con persiana eléctrica, entrada independiente para el ingreso a las oficinas, compuesta por un despacho principal con baño privado y una oficina con luz natural con baño y kitchenet, y una tercera entrada independiente para el acceso a la terraza. En planta alta vestuario para 10 personas, todo equipado. Zona Alberti y Chile abastecimiento E 3, MUY SEGURA.- Trifasica en uso.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.751.358 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.751.358/mes

Necesitas ingresos por $ 43.005.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 389 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55837 min · 455 m
El Clasico7 min · 479 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS NORMA FONTNELA · superior · publica3 min · 174 m
ESCUELA ESPECIAL Nº3943 ESC.MODELO DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54012 min · 129 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 335 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 928 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 385 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 786 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 5300, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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