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Local 4 ambientes en venta en Jara 1800, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 283,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Jara 1800, Bernardino Rivadavia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Jara 1800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.314lo normal · 1.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 189.010
Tamaño normal
139 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Av. Jara se encuentra sobre lote de 150 m2, este local comercial de 40 m2 con vidriera sobre Avenida y casa tres ambientes con acceso independiente. Al ingresar cuenta con estar comedor con cocina integrada, lavadero, patio, dos comodos dormitorios y baño con ducha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.704 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.704/mes

Necesitas ingresos por $ 6.450.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jara 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16553 min · 211 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50229 min · 599 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 558311 min · 710 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica3 min · 175 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº6004 · adultos · publica3 min · 186 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno6 min · 404 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54018 min · 504 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico3 min · 202 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jara 1800, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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