Local 4 ambientes en venta en Jara 2900, Bernardino Rivadavia

Local 4 ambientes en ventaen Jara 2900, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Jara 2900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 514lo normal · 7381.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 213.934
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre avenida Jara Lote de 8,66 x 34.64 Local al frente con baño Detras del local con division de durlock oficina y cocina, con acceso al parque Planta alta: Realizacion en construccion en seco, 3 dormitorios chicos y baño Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.960 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jara 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cliente Danilo2 min · 139 m
Supermercado chino6 min · 378 m
El Cotillon7 min · 424 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti8 min · 521 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 722 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 739 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado11 min · 693 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico12 min · 772 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jara 2900, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 149.000
Local en venta
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