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Local en venta en Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 149.000
= $ 232 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en Bernardino Rivadavia

Local en Venta Mar del Plata

CHILE 3600 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 330 m² cubiertos, USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 607 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

CHILE ENTRE QUINTANA Y SAAVEDRA • Feria Comunitaria • 14 locales (unidades funcionales) en block. A reciclar completamente o se entrega reciclado. Ideal SUPER CHINO o feria para alquiler individualmente 330 m2 totales. Se toman PERMUTAS totales o parciales y FINANCIACIÓN. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Autoservicio2 min · 99 m
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Educacion · 26 en la zona
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Plazoleta Nueva Bassaneti5 min · 315 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernardino Rivadavia es USD 170.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CHILE 3600, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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