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Local en venta en CHILE 3600, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 149.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen CHILE 3600, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 12% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de CHILE 3600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 452lo normal · 514775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 169.552
Tamaño normal
330 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHILE ENTRE QUINTANA Y SAAVEDRA • Feria Comunitaria • 14 locales (unidades funcionales) en block. A reciclar completamente o se entrega reciclado. Ideal SUPER CHINO o feria para alquiler individualmente 330 m2 totales. Se toman PERMUTAS totales o parciales y FINANCIACIÓN. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.960 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CHILE 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Autoservicio2 min · 99 m
El fortin5 min · 322 m
Supermercados Toledo · Avenida Juan H. Jara 35608 min · 485 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº6 · adultos · publica3 min · 202 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 224 m
ESCUELA MUNICIPAL SECUNDARIA N°209 HIDELBERG FERRINO · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia3 min · 180 m
Plaza Bernardino Rivadavia5 min · 313 m
Plazoleta Nueva Bassaneti5 min · 315 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHILE 3600, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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