Local en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente
Local en venta
USD 35.000

Local en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente

Venta Av Juan H Jara 2700

Avenida Juan Héctor Jara 2750 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 35 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 607 de la mediana (+64,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
186 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Av. Juan H. Jara 2742 – Barrio Bernardino Rivadavia Valor: U$S 38.000.- Superficie cubierta: 31,64 m² Superficie descubierta propia: 39,67 m² Excelente unidad apta para uso comercial o profesional, desarrollada en planta baja y con acceso totalmente independiente. • Amplio ambiente principal con múltiples posibilidades de distribución. • Baño privado. • Espacio descubierto de uso exclusivo, ideal para ampliar la actividad, generar un sector de descanso, depósito o uso personal. • Muy buena visibilidad y fácil acceso. • Emplazado en un complejo tipo PH compuesto por solo cinco unidades, todas totalmente independientes entre sí. • Entrada independiente. La unidad se podrá destinar exclusivamente a local de comercio y ejercicio de profesiones liberales. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial . Todos los valores de venta en nuestra página web se expresan en dólares estadounidenses.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernardino Rivadavia es USD 170.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Héctor Jara 2750, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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