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Local 1 ambiente en ventaen Avenida Juan Héctor Jara 2750, Bernardino Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia
Pide USD 35.000, un 45% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Héctor Jara 2750.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 63.636
- Tamaño normal
- 33 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Juan Héctor Jara 2750
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia
El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de locales en Bernardino Rivadavia
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Héctor Jara 2750, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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