Local en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Local 50 m² + Vivienda

Teodoro Bronzini & Castelli · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 160 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local 50 m2 esquina con baño y antebaño + Casa 3 amb al frente con garage patio y terraza. ZONA: Teodoro Bronzini y Castelli NO APTA CREDITO Local de 8,00 x 6,00 en esquina con amplia vidriera, pisos de granito, baño y antebaño reglamentario, Casa: Living de 5,00 x 3,00 a la calle con pisos de cerámicos a continuación cocina semi integrada de 2,50 x 3,00 revestimientos cerámicos. Dos dormitorios, el principal de 3,50 x 3,00 con placard pisos de cerámicos a la calle y 2º dormitorio de 3,00 x 3,00 al c/frente pisos cerámicos. Baño con pediluvio revestimientos San Lorenzo. Garage para un auto. Patio cubierto de 8,00 x 3,00. Terraza 6,00 x 7,00. reg. 4145 GLPROPIEDADES.AR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

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Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 668 m

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Salud

C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico4 min · 252 m

UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 314 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio: USD 170.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernardino Rivadavia es USD 170.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias