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Local en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Local en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.555/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Local 50 m² + Vivienda

Teodoro Bronzini & Castelli · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Bronzini & Castelli.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 7301.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 116.800
Tamaño normal
177 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local 50 m2 esquina con baño y antebaño + Casa 3 amb al frente con garage patio y terraza. ZONA: Teodoro Bronzini y Castelli NO APTA CREDITO Local de 8,00 x 6,00 en esquina con amplia vidriera, pisos de granito, baño y antebaño reglamentario, Casa: Living de 5,00 x 3,00 a la calle con pisos de cerámicos a continuación cocina semi integrada de 2,50 x 3,00 revestimientos cerámicos. Dos dormitorios, el principal de 3,50 x 3,00 con placard pisos de cerámicos a la calle y 2º dormitorio de 3,00 x 3,00 al c/frente pisos cerámicos. Baño con pediluvio revestimientos San Lorenzo. Garage para un auto. Patio cubierto de 8,00 x 3,00. Terraza 6,00 x 7,00. reg. 4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.555/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas4 min · 229 m
Supermercado Centenario4 min · 279 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29018 min · 516 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 530 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 668 m
Plazoleta Nueva Bassaneti11 min · 692 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico4 min · 252 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini & Castelli, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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