Local en venta en Bernardino Rivadavia

Venta Local Comercial Barrio Bernardino Rivadavia, Mar del Plata

Champagnat al 3124 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 177 m²
Sup. total: 212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 177 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 237,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.525 contra USD 437 de la mediana (+248,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 437
Mediana m²: 183 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Venta de Gran Local Comercial – Zona IE – Av. Champagnat y Avellaneda Gran local comercial ubicado en Av. Champagnat 3124, en esquina con calle Avellaneda, en zona IE, de alto tránsito y excelente visibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 212,54 m² y cuenta con las siguientes superficies: Superficie cubierta en planta baja: 119,99 m² Superficie cubierta en planta alta: 57,77 m² Superficie semicubierta: 5,96 m² Superficie descubierta: 21,07 m² En planta baja dispone de oficina, dos baños. Entrepiso Cuenta con techo de doble altura con chapa acanalada y persianas metálicas, lo que la hace apta para múltiples rubros comerciales, depósito o showroom. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial, por su ubicación estratégica y zonificación. Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. AC Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.464.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio: USD 159.500
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 270.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernardino Rivadavia es USD 159.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias