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Local en venta en Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 230.000
= $ 358 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Local en venta en Bernardino Rivadavia

Venta de Local Sobre Av Jara en Esquina Ideal Supermercado y Otros Rubros

AV JARA 2600 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 272 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 846 contra USD 560 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
285 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

VENTA DE EXELENTE LOCAL COMERCIAL, SOBRE AV JARA EN INPORATE ESQUINA DE 17 MT X 17 MT , CON OFIC PRIVADA , TODO EN PB, CON GRANDES VIDRIERAS, TODAS CON REJAS Y PERSIANA ELECTRICA, LO QUE LO HACE MUY INTERESANTE PARA DISTISTOS RUBROS , HOY "PORTUNIDAD" DIGNO DE VER, CASI 300 mts CUBIERTOS COMUNICATE CON NOSOTROS POR TODA CONSULTA Y NEGOCIACION MONICA CIOFFI PROPIEDADES TEL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.033.632/mes

Necesitas ingresos por $ 8.134.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV JARA 2600, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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