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Local en venta en AV JARA 2600, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen AV JARA 2600, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
272 m²

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de AV JARA 2600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.1041.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 300.170
Tamaño normal
266 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE EXELENTE LOCAL COMERCIAL, SOBRE AV JARA EN INPORATE ESQUINA DE 17 MT X 17 MT , CON OFIC PRIVADA , TODO EN PB, CON GRANDES VIDRIERAS, TODAS CON REJAS Y PERSIANA ELECTRICA, LO QUE LO HACE MUY INTERESANTE PARA DISTISTOS RUBROS , HOY "PORTUNIDAD" DIGNO DE VER, CASI 300 mts CUBIERTOS COMUNICATE CON NOSOTROS POR TODA CONSULTA Y NEGOCIACION MONICA CIOFFI PROPIEDADES TEL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV JARA 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado chino1 min · 47 m
Cliente Danilo7 min · 429 m
Supermercado Chino11 min · 681 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno9 min · 580 m
Plazoleta Nueva Bassaneti13 min · 811 m
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 974 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado6 min · 407 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico11 min · 716 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV JARA 2600, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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