P Proppies
Local en venta en ALVARADO 5500, Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen ALVARADO 5500, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Sup. cubierta
670 m²
Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de ALVARADO 5500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 522lo normal · 5953801.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 398.378
Tamaño normal
740 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO BERNARDINO RIVADAVIA. LOCAL EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 23 X 13,30. EN PLANTA BAJA: 300 MTS2, FUNCIONA UN SUPERMERCADO. EN PLANTA ALTA: 370 MTS2, FUNCIONAN OFICINAS Y DEPOSITO.TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALVARADO 5500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Centenario1 min · 62 m
Comunitario Alvarado y Malvinas8 min · 519 m
Autoservicio9 min · 548 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº735/01 · adultos · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 EL CEIBO · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 375 m
Plazoleta Nueva Bassaneti6 min · 404 m
Plaza Bernardino Rivadavia7 min · 466 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de locales en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 607 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Bernardino Rivadavia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALVARADO 5500, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernardino Rivadavia

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Local en venta
WhatsApp