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Local en venta en Bernardino Rivadavia
Local en venta
USD 350.000
= $ 545,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Local en venta en Bernardino Rivadavia

Local en Venta Mar del Plata

ALVARADO 5500 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
670 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernardino Rivadavia, 670 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 522 contra USD 595 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
740 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

BARRIO BERNARDINO RIVADAVIA. LOCAL EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 23 X 13,30. EN PLANTA BAJA: 300 MTS2, FUNCIONA UN SUPERMERCADO. EN PLANTA ALTA: 370 MTS2, FUNCIONAN OFICINAS Y DEPOSITO.TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Supermercado Centenario1 min · 62 m
Comunitario Alvarado y Malvinas8 min · 519 m
Autoservicio9 min · 548 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº735/01 · adultos · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 EL CEIBO · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 375 m
Plazoleta Nueva Bassaneti6 min · 404 m
Plaza Bernardino Rivadavia7 min · 466 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los locales en venta en Bernardino Rivadavia es USD 170.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALVARADO 5500, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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