Local en venta en Alem

Local Comercial en Venta – Zona Aldrey – Castelli 1580 Ubicado sobre calle Castelli al 1580, en el corazón de la Zona Aldrey, este excelente local comercial representa una gran oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto comercial en una de las áreas con mayor crecimiento y circulación de Mar del Plata. La propiedad se emplaza sobre un lote de 153 m² (9 x 17 m) y cuenta con una superficie construida aproximada de 132 m², distribuidos en 86,60 m² en planta baja y 45,40 m² en planta alta. Se entrega en modalidad de obra gris avanzada, permitiendo adaptar las terminaciones y el diseño interior según las necesidades de cada emprendimiento. Construido con un moderno sistema Steel Framing, posee estructura de acero galvanizado de alta resistencia, platea de hormigón armado, carpinterías de aluminio negro con vidrios laminados de seguridad, instalaciones eléctricas y sanitarias realizadas, además de fachada terminada e impermeabilizada. El proyecto fue desarrollado con cálculo estructural y dirección técnica profesional, garantizando una construcción moderna, eficiente y de excelente calidad. Características: Local comercial Zona Aldrey Lote de 153 m² (9 x 17 m) 132 m² construidos aprox. Planta baja: 86,60 m² Planta alta: 45,40 m² Sistema constructivo Steel Framing Obra gris avanzada Platea de hormigón armado Estructura de acero galvanizado Carpinterías de aluminio negro Vidrios laminados de seguridad Instalación eléctrica realizada Instalación sanitaria realizada Fachada terminada e impermeabilizada Proyecto con cálculo estructural y dirección técnica profesional Valor: USD 385.000 Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad de calidad en una ubicación estratégica, con la posibilidad de personalizar las terminaciones de acuerdo con su proyecto. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Agustin Fortini Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661