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Local en venta en Alem
Local en venta
USD 850.000
= $ 1.323,5 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 M

Local en venta en Alem

Local en Venta Zona Alem

alem 3400 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alem, 170 m² cubiertos, USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1365,5% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 362 de la mediana (+1279,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 363
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alem

Descripcion

Venta local en PH Playa Grande. Sobre calle Alem esquina pena. Local comercial en esquina con espacio aereo propio. En planta alta posee un dpto de 3 ambientes externo, primer piso por escalera. Se vende con renta. Consulte por esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.518.009/mes

Necesitas ingresos por $ 30.072.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

alem 3400, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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