P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Tetamanti 1100, Alem
Local en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Tetamanti 1100, Alem

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alem

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Alem publicados a menos de 10 cuadras de Tetamanti 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 3631.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 58.000
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de 260 mts2 se encuentran desplazados 2 locales con dos baños y terraza propia apta para construir 160 mts2 cubiertos. Frente de vidrio templado, cortina metálica, cocina, gas natural, parque al fondo Uno de los locales se encuentra alquilado. Para mas detalles consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tetamanti 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº733/03 · adultos · publica4 min · 266 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 JUAN B. JUSTO · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro9 min · 597 m
Plaza Raul Felix Agostini16 min · 999 m
Salud · 4 en la zona
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico11 min · 681 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado14 min · 865 m
C.A.P.S. DON EMILIO · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alem

El precio de locales en Alem esta hoy en una mediana de USD 2.438 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Alem

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.438/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alem. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tetamanti 1100, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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