P Proppies
Local 1 ambiente en venta en San Luis 2100, Alem
Local en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen San Luis 2100, Alem

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Alem

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 28% mas que lo normal entre los 152 locales parecidos en venta en Alem publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 2100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.389
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.172
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado en calle San Luis entre Bolivar y Moreno. El mismo cuenta con cortina micro perforada a control remoto, pisos de porcelanato, sótano, entrepiso, baño y antebaño. Se encuentra con renta. Consultar para mas detalles.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Disco · San Luis 20341 min · 65 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 114 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 247 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 58 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 352 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 171 m
Plaza Mitre4 min · 246 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 373 m
Salud · 46 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 85 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alem

El precio de locales en Alem esta hoy en una mediana de USD 2.438 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Alem

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.438/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alem. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 2100, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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