P Proppies
Local en alquiler en Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local en alquiler en Las Avenidas

Alquiler 36 Meses Local Comercial Sobre Calle 12 de Octubre

12 de Octubre 5493 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 20 m² cubiertos, ARS 480.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

RETASADO!!!! AHORA $ 480.000 SIN EXPENSAS!! Sobre calle 12 de Octubre y Saenz Peña (continuacion de Entre Ríos) se encuentra este local comercial; con una superficie cubierta 20,33ms (3,5x 5,81), 1 baño, y fondo libre de 19,98ms (7,40 x 2,70). Parada de colectivo en la puerta. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución, mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales. Valor $ 480.000 y actualización trimestral x IPC. CONSULTAS: Lujan Ver datos 756 // Rodolfo Ver datos 817

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Fiambreria6 min · 404 m
Supermercado Toledo7 min · 424 m
San Vicente7 min · 436 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esteban Echeverria9 min · 601 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 870 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 899 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 635 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de Octubre 5493, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Avenidas

Busquedas relacionadas