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Local en alquiler en 12 de Octubre 5493, Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 12 de Octubre 5493, Las Avenidas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
40 m²

Descripcion

RETASADO!!!! AHORA $ 480.000 SIN EXPENSAS!! Sobre calle 12 de Octubre y Saenz Peña (continuacion de Entre Ríos) se encuentra este local comercial; con una superficie cubierta 20,33ms (3,5x 5,81), 1 baño, y fondo libre de 19,98ms (7,40 x 2,70). Parada de colectivo en la puerta. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución, mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales. Valor $ 480.000 y actualización trimestral x IPC. CONSULTAS: Lujan Ver datos 756 // Rodolfo Ver datos 817

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 565.000· 14 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 12 de Octubre 5493

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Fiambreria6 min · 404 m
Supermercado Toledo7 min · 424 m
San Vicente7 min · 436 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esteban Echeverria9 min · 601 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 870 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 899 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 635 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Avenidas

El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Las Avenidas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 5493, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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