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Local en alquiler en Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Las Avenidas

Local en Las Avs

Juan B Justo 1148, Entre Hernandez y Korn · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
633 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 1148, Entre Hernandez y Korn.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 4.617.450

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.617.450/mes
Tamaño normal
649 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA | GRAN SUPERFICIE Y VISIBILIDAD Excelente local comercial sobre avenida, con frente de doble altura, gran presencia y excelente potencial comercial. 10 x 30 mts en Planta Baja + Patio 10 x 30 mts en Planta Alta El local se encuentra en buen estado general, cuenta con amplia vidriera y persiana automatizada en su frente. Una propiedad con gran superficie, amplitud y visibilidad, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. ???? Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. #52 ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 14 avisos — este aviso pide 733% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Estelar3 min · 215 m
Fiambreria5 min · 289 m
Danilo5 min · 294 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 412 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria7 min · 439 m
Plaza Italia7 min · 449 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 363 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado9 min · 563 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Avenidas

El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Las Avenidas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 1148, Entre Hernandez y Korn, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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