Local en alquiler en Juan B. Justo 1490, Las Avenidas

Local en alquileren Juan B. Justo 1490, Las Avenidas

Caracteristicas

Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
1.412 m²

Descripcion

Propiedad comercial destacada por su visibilidad y amplitud, ubicada en la Av. Juan B. Justo, en esquina con José Martí. Un punto neurálgico de la ciudad gracias a su flujo constante de tránsito y su perfil comercial consolidado. Superficies y estructura: • Terreno de 1.412 m² con amplio frente y excelente exposición urbana. • Salón cubierto de 342 m², ideal para showroom, atención al público, oficinas comerciales o depósito operativo. • Planta funcional, adaptable y con gran potencial para múltiples configuraciones. Diferenciales clave: • Más de 1.000 m² descubiertos para exhibición al aire libre, un atributo de gran valor para rubros que requieren despliegue de productos de gran porte. • Esquina de máxima visibilidad sobre un corredor comercial clave. • Flujo vehicular continuo y excelente accesibilidad para clientes y proveedores. • Opción de alquiler a largo plazo. Usos recomendados • Concesionarias de autos y motos • Empresas de maquinaria agrícola, vial o industrial • Lavaderos de vahículos • Showrooms • Centros de distribución y operaciones comerciales de volumen • Salón de eventos, ferias o exposiciones • Empresas que gran espacio operativo El local necesita reparaciones. Se darán meses de gracia para compensar esa inversión.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3: primer mes USD 1, deposito USD 1 y comision inmobiliaria USD 1.

Costo de entradaUSD 3
Primer mes
USD 1
Deposito1mes
USD 1
Comision inmobiliaria1mes
USD 1

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1
En 3 meses
~USD 1
En 12 meses
~USD 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B. Justo 1490

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fiambreria1 min · 77 m
Danilo3 min · 192 m
Matias guemes 46074 min · 255 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada7 min · 457 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria8 min · 508 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 580 m
Plaza Italia11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico8 min · 505 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 852 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Las Avenidas

El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de locales en Las Avenidas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.296/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 1490, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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