Local en alquiler en Las Avenidas
Local en alquiler
USD 1

Local en alquiler en Las Avenidas

Local Comercial de Alto Impacto – Esquina Juan B. Justo & José Martí

Juan B. Justo 1490 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
1.412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 342 m² cubiertos, USD 1/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
284 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

Propiedad comercial destacada por su visibilidad y amplitud, ubicada en la Av. Juan B. Justo, en esquina con José Martí. Un punto neurálgico de la ciudad gracias a su flujo constante de tránsito y su perfil comercial consolidado. Superficies y estructura: • Terreno de 1.412 m² con amplio frente y excelente exposición urbana. • Salón cubierto de 342 m², ideal para showroom, atención al público, oficinas comerciales o depósito operativo. • Planta funcional, adaptable y con gran potencial para múltiples configuraciones. Diferenciales clave: • Más de 1.000 m² descubiertos para exhibición al aire libre, un atributo de gran valor para rubros que requieren despliegue de productos de gran porte. • Esquina de máxima visibilidad sobre un corredor comercial clave. • Flujo vehicular continuo y excelente accesibilidad para clientes y proveedores. • Opción de alquiler a largo plazo. Usos recomendados • Concesionarias de autos y motos • Empresas de maquinaria agrícola, vial o industrial • Lavaderos de vahículos • Showrooms • Centros de distribución y operaciones comerciales de volumen • Salón de eventos, ferias o exposiciones • Empresas que gran espacio operativo El local necesita reparaciones. Se darán meses de gracia para compensar esa inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3
Primer mes
USD 1
Deposito1mes
USD 1
Comision inmobiliaria1mes
USD 1

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1
En 3 meses
~USD 1
En 12 meses
~USD 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B. Justo 1490, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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