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Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 530.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Local en alquiler en Las Avenidas · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en Antesquina

12 de Octubre 5493 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 22 m² cubiertos, ARS 530.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Avenidas

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ANTESQUINA Ubicado sobre importante calle comercial, con excelente exposición y gran circulación. APTO VARIOS RUBROS ️ Salón de 3,50 x 5,80 mts ️ Patio propio de 7,40 x 2,70 mts ️ Cortina metálica ️ Muy buena vidriera y visibilidad Ideal para comercio, oficina, showroom o emprendimiento. Consultanos para más información o coordinar visita. Camussi Rodolfo E • Tel: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 530.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de Octubre 5493, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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