alquiler
$450.000
Local comercial · 60m²
Las Avenidas·60 m2·hace 13 dias
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Local 2 ambientes en alquiler en Fleming 49, Las Avenidas
ARS 1
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Local en alquiler
ARS 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Fleming 49, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Sale $ 1 por mes con expensas, un 100% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Fleming 49.
100% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1lo normal · 1.000.0001.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente ubicación sobre Fleming, entre Av.
Juan B.
Justo y Solís.
Frente al Hospital Houssay.
Local comercial de 75 m², con amplio salón principal y portón eléctrico.
Ideal para comercio, oficina, depósito o distintos rubros como café o despensa.
Excelente para atención al público.
Características:
• 75 m²
• Oficina independiente
• Baño
• Portón eléctrico
• Servicios de luz, gas y agua
• Amplio frente
• Muy buena ubicación y accesibilidad Consultas para coordinar visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3: primer mes $ 1, deposito $ 1 y comision inmobiliaria $ 1.
Costo de entrada$ 3
- Primer mes
- $ 1
- Deposito1mes
- $ 1
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1
En 3 meses
~$ 1
En 12 meses
~$ 1
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 565.000· 14 avisos — este aviso pide 100% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Fleming 49
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-100.0% total
- 01 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1-100.00%
Como vinieron los alquileres en Las Avenidas
El alquiler de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de ARS 16.296 por m², un 18,5% menos que en octubre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de locales en Las Avenidas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.296/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fleming 49, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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