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Local en alquiler en Las Avenidas · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Las Avenidas · 2 ambientes

Local en Alquiler | 73 m²

Fleming 49 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 75 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente ubicación sobre Fleming, entre Av. Juan B. Justo y Solís. Frente al Hospital Houssay. Local comercial de 75 m², con amplio salón principal y portón eléctrico. Ideal para comercio, oficina, depósito o distintos rubros como café o despensa. Excelente para atención al público. Características: • 75 m² • Oficina independiente • Baño • Portón eléctrico • Servicios de luz, gas y agua • Amplio frente • Muy buena ubicación y accesibilidad Consultas para coordinar visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fleming 49, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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