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Local en alquiler en Las Avenidas
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local en alquiler en Las Avenidas

Alquiler 36 meses local comercial sobre calle 12 de octubre

12 de Octubre 5493 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 20 m² cubiertos, ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

RETASADO AHORA $ 480.000 SIN EXPENSAS Sobre calle 12 de Octubre y Saenz Peña (continuacion de Entre Ríos) se encuentra este local comercial; con una superficie cubierta 20,33ms (3,5x 5,81), 1 baño, y fondo libre de 19,98ms (7,40 x 2,70). Parada de colectivo en la puerta. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución, mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales. Valor $ 480.000 y actualización trimestral x IPC. CONSULTAS: Lujan Rodolfo Ref#9976849.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 5493, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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