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Local en alquiler en Las Avenidas · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local en alquiler en Las Avenidas · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler en Mar del Plata

Avenida Juan B. Justo 2100 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Avenidas, 18 m² cubiertos, ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local de 18 m2 al frente sobre avenida cuenta con: persiana a estrenar, sala, ante baño , baño y pequeño espacio deposito u oficina consulte posibilidad de rubros !! Contar con recibo de sueldo acorde a locación y dos garantes con recibo de sueldo ,igual requisito, se acepta alguno de los garantes y/o el futuro locatario si es monotributista o responsable inscripto con no menos de 3 años en la actividad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 16 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Fiambreria3 min · 198 m
Las Vegas4 min · 262 m
San Vicente4 min · 280 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica4 min · 253 m
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Espacios verdes
Plaza Esteban Echeverria15 min · 960 m
Plaza Carlos Gardel16 min · 997 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 531 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Avenidas es ARS 800.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo 2100, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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